最新发布《北京2023年上半年商圈盘点报告》显示，今年上半年，北京商业零售市场强势复苏，多家大型购物中心全新亮相，存量项目积极提质升级，优质购物中心平均空置率有所下降，各大商圈再现活力，尤其是餐饮行业快速回暖，零售业态品牌亦积极拓店，市场在稳健中多样化拓展。其中，上半年北京新增商业体量达91万余平方米。

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今天，记者从北京市商务局了解到，正值北京培育建设国际消费中心城市两周年之际，该局联合赢商网对2023年上半年北京各个商圈的发展现状进行研究，回顾北京上半年商业零售市场如何稳步回温，并为下半年的发展路径提供参考。

报告显示，2023年上半年，北京市加速推进国际消费中心城市建设，以消费带动首都经济高质量发展，部分区域相继加大商业项目布局力度。如今，新入市的项目与城市更新项目正在悄然改变北京城市商业发展格局，更多非核心新兴商圈正成为新生增长力，为城市商业与美好生活发展带来新动力。

多政策助力建设繁荣商圈

2023年3月，北京市商务局发布关于鼓励企业创新开展“2023北京消费季”促消费活动的通知。2023北京消费季期间，在元宵、七夕、中秋等中国传统节日以及五一、十一等重要时间节点，创新开展促消费活动，加强北京消费季品牌活动宣传，给予资金支持。

2023年4月，北京市商务局发布《加快恢复和扩大消费持续发力北京国际消费中心城市建设2023年行动方案》，提出加大品牌培育引进力度、深化“消费+”、创新服务营造氛围等六个方面22条，把恢复和扩大消费摆在优先位置，加快推进国际消费中心城市建设。

2023年6月，北京市商务局出台关于《征集2023年支持商圈品质提升项目》的通知，从鼓励商业企业升级改造、鼓励创建智慧商圈等方面，打造全市消费集聚地，促进消费增长，对全市商圈品质提升项目给予资金支持。

随着消费市场加速回暖、持续向好，顺应消费回暖趋势，北京将进一步优化消费空间布局。比如将加快构建“国际消费体验区、城市消费中心、地区活力消费圈和社区便民生活圈”四级商业消费空间结构，实施新一轮商圈改造提升行动计划和各区“一圈一策”方案，推动王府井、CBD等打造国际级商圈。

上半年北京新增商业体量达91万余平方米

2023年上半年，北京市新开DT51、西长安中骏世界城、西三旗万象汇、THE BOX朝外丨年轻力中心、京西大悦城、远洋乐堤港、首开LONG街、新光界、惠多港购物中心以及首联世纪生活广场等10个新项目，新增商业体量达91.65万平方米。

2023年下半年，北京零售市场预计仍有超过100万平方米的新增供应计划投放市场，项目多位于非核心商圈且多为品牌开发商打造，推动整体市场消费结构的升级及北京国际消费中心城市的建设进程。

商业热度恢复商圈客流明显回升

2023年过半，北京商业市场逐渐向好，北京各商圈及购物中心客流明显回升，线下消费热度不断增强。据赢商大数统计，今年上半年北京商业市场日均客流25587人次，与去年同期相比增长49.7%，全市60个重点商圈客流量恢复至去年同期的88.7%。今年2月份，北京客流同比增速43.1%，城市商业活力开始逐步恢复。二季度内，客流持续复苏，尤其是节假日期间，王府井、中关村等热门商圈客流量同比增长2到4倍。

此外，租赁需求稳中有升。具体来看，餐饮需求回暖较快，占据总新增店铺数量的40%；零售业态也表现良好，其中由服饰鞋包、轻奢商务及运动休闲领跑，合计占据总新增店铺数量的27%。

2023年上半年，重点监测项目当中调改重心明显从零售转变为餐饮，朝阳合生汇调改持续高频，荟聚西红门今年以来调改步伐加剧，龙湖大兴天街对比疫情前调改大幅增加；喜隆多放缓最为明显。

近年来，随着徒步、飞盘户外运动热潮掀起，各大购物中心同样紧跟消费者需求，纷纷开始引入户外运动相关的零售品牌。据监测，北京平均每两月就有一家户外运动相关的门店新开。比如清河万象汇开业凯乐石华北首家登山体验店，北京SOLANA蓝色港湾引进日本高端专业运动品牌DESCENTE等。

报告指出，今年下半年，在北京的非核心区域或将有更多新项目入市，为所在商圈注入商业活力。更多首店的落地，将为北京商业带来诸多新元素，助力2023年的北京商业零售市场实现整体高质量发展。(完)