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中国国家统计局17日发布2022年全年经济数据。其中，多项房地产相关指标出现较快下行。

数据显示，2022年，中国房地产开发投资132895亿元(人民币，下同)，比上年下降10.0%。从销售端来看，2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%。供需两端均相对疲弱。

国家统计局局长康义当日在国新办新闻发布会上表示，通过相关测算，房地产及相关行业占经济总量的比重为13%、14%左右。2022年，房地产行业增加值下降5.1%，很多指标都与此相关联。固定资产投资5.1%的增速不是太高，最主要是受房地产业拖累。房地产开发投资下降10%，下拉固定资产投资2.5个百分点。此外，民间投资增长0.9%，民间投资的下拉因素主要也在房地产领域。房地产投资中，民营约占80%，而且民间投资中房地产占比较高，所以房地产投资同比降一成，对民间投资下拉的作用非常明显。

近期，中国出台了一系列构建新的房地产体系的相关政策。12月份，房地产的各项指标降幅收窄。康义指出，比如房地产投资降幅，12月比11月收窄了7.7个百分点，商品房销售面积、销售额、到位资金、房屋新开工面积等指标降幅也有不同程度的收窄。

“我们初步判断2023年房地产对整个经济的拖累不会比2022年大。”康义说，房地产还是一个支柱产业，房地产市场逐步企稳具有一些有利条件。中国仍然处在城镇化持续发展阶段，尽管去年城镇化率达到65.22%，但是城镇化率还是不高，发达国家基本在80%左右。这是未来的发展空间。

康义表示，供给需求两方面都在进行政策调整，目的是让房地产回归本位，坚持“房住不炒”，减少其金融属性。另外，多渠道保障、多渠道供给、主体多元化，一个新的健康的房地产市场就会建立起来。(完)