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第一太平戴维斯10日发布《2022年海南商用物业市场回顾及展望》报告指，防疫政策的优化及自贸港建设深入，将共同利好海南商用物业市场需求稳定增长，本地写字楼市场预计持续获得发展动力。

海南自贸港建设促商业活动增加，对本地商用物业市场起到推动作用。近年来海口、三亚在城市核心地段建设优质写字楼，大批项目纷纷入市。

报告称，2022年海口写字楼物业市场新增供应33.7万平方米，为自2018年以来第二供应高峰。截至年末，写字楼物业市场总存量同比扩容30.6%至143.9万平方米。三亚市甲级写字楼总存量同比扩张1.7倍，至26.1万平方米。

报告预测，2023年海口写字楼物业市场将新增供应约110.4万平方米。届时，全市总存量预计同比扩张76.7%至254.3万平方米，中短期内全市平均空置率将继续呈结构性上升趋势。

报告展望，得益于防疫政策的优化及持续推进高新技术产业及现代服务业发展，2023年三亚本地写字楼市场源自零售与贸易、金融等行业的租赁需求料将稳定释放。

第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇分析，2022年疫情对海口及三亚的实体经济以及商用物业市场造成影响，“随着防疫政策的优化及自贸港建设的深入，本地经济运行将迅速复苏，市场参与者信心预将提振，商用物业市场发展预计迎更广阔发展前景。”(完)