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中新网9月28日电 题：今年北京零售市场新增供应有望突破100万平方米

中新财经记者 阮煜琳

国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行28日发布《2022年三季度北京写字楼零售市场报告》指出，北京零售市场逐渐回暖。今年四季度北京零售市场仍将有多个优质零售项目计划投放市场，若项目均能如期入市，2022年北京零售市场新增供应或将突破100万平方米，为自2018年以来供应量最大的一年。

三季度，北京写字楼市场共迎来约15万平方米的新增供应。在北京写字楼市场租赁成交中，高科技、专业服务业和金融业继续位居成交前三甲，分别占所有行业总成交面积的38.1%、23.0%和18.8%。在国家大力发展“碳达峰”和“碳中和”目标的过程中，能源行业迎来低碳转型期，本季度能源行业成交占所有行业总成交面积的5.3%，位居各行业第四位。

2022年9月，北京8大部门联合印发关于《建设绿色金融改革开放发展行动方案》，其中特别指出要强化对绿色建筑的金融支持。截至2022年三季度，北京全市写字楼市场绿色建筑体量约达700万平方米，其中，中央商务区绿色建筑楼宇占比最高，达41.7%。

三季度，北京零售市场迎来供应小高峰，共有四个优质零售物业开业，分别是龙湖亦庄天街、丽泽天地、北投购物公园和北京瀛海环宇坊，项目均位于非核心商圈，为市场带来约54.5万平方米的优质零售空间。至此，全市零售市场总存量达1561万平方米，其中购物中心存量约1381万平方米，占比持续上升至88.5%。整体来看，优质商业项目品牌调整持续向着高端化、个性化、沉浸式体验消费的方向发展。

报告预计，四季度，北京零售市场仍将有多个优质零售项目计划投放市场，非核心区域仍将是供应主力。若项目均能如期入市，2022年北京零售市场新增供应或将突破100万平方米，为自2018年以来供应量最大的一年。

报告预计，四季度，北京写字楼市场将继续迎来约60万平方米的新增供应。长期来看，北京作为中国的科创中心、国际交往中心、服务业扩大开放综合试点城市、国家级自贸区，以及随着中国的金融监管中心及北交所的设立，高精尖类、金融类、律所咨询等专业服务类企业仍将是未来北京写字楼市场的主要需求来源。

戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示，随着租户们对绿色健康重视程度的增加以及为了进一步达成“双碳”目标，未来具备更多绿色认证的楼宇和物业管理将更加受到市场的青睐。(完)